雨漏りが起きてしまった原因やどの部分から漏れているのかを知るためには、専門的な調査が不可欠です。

この記事では、そんな雨漏り調査にかかる費用の相場と調査方法、そして業者の適切な選び方についてわかりやすく解説します。適正な費用を理解し、信頼できる業者を見極めることで、効果的な対策をすぐに講じることができます。

雨漏りの調査方法とは

雨漏りの調査方法には様々な手法があり、それぞれの状況や建物の特性に応じて選ばれます。ここでは、その中から特に代表的な方法を紹介します。これらの方法を理解することで、雨漏りの原因を正確に特定し、効果的な対策を講じることが可能になります。

目視調査

目視調査は、専門家が建物の内外を丹念に視察し、雨漏りの兆候を探る基本的な方法です。屋根の瓦のずれや壁のひび割れなど、目に見えるダメージを確認します。

この手法は直接的なコストがかからないため、初期の段階で行われることが多いですが、隠れた雨漏りの原因を見つけ出すには限界があります。

散水調査

散水調査は、実際に水を建物にかけていくことで雨漏りを再現し、漏水箇所を特定する方法となります。屋根や外壁など、疑わしい箇所に直接水を散布し、内部で水がどのように動くかを観察します。

この手法は雨漏りの原因を直接的に特定できる可能性が高いですが、準備と実施に時間と労力がかかります。

ガス調査

ガス調査では、建物内に無害なガスを充填し、外部に設置したセンサーでそのガスの漏れ出る場所を検出することで、雨漏りの箇所を特定します。

非常に微細な亀裂や隠れた漏水箇所も発見できる高精度な方法であり、迅速な調査が可能ですが、専門的な機器が必要になります。

電気抵抗調査

電気抵抗調査は、建物の材料が濡れると抵抗値が変化する性質を利用して、漏水箇所を特定します。

特に内部の隠れた雨漏りを見つけ出すのに有効で、非破壊で行えるため建物にダメージを与えません。専門的な知識が必要で、機器の使用にはある程度のコストがかかります。

赤外線サーモグラフィー調査

赤外線サーモグラフィー調査は、建物の表面温度を測定し、湿った箇所が周囲よりも低い温度を示すことを利用して漏水箇所を特定します。

広範囲を迅速にスキャンできる非接触・非破壊の方法であり、特に広い範囲の調査に適していますが、高価な機器が必要です。

発光塗料調査

発光塗料調査は、紫外線に反応して発光する特殊な塗料を使用して漏水箇所を特定する技術です。雨漏りが疑われる箇所に塗料を塗り、紫外線を当てることで漏水箇所を視覚化します。

複数の漏水箇所を同時に識別できる利点がありますが、特殊な材料と紫外線機器が必要となります。

雨漏りの調査費用はいくら？

雨漏り問題に直面した際、その原因を特定するための調査が必要になりますが、気になるのはその費用ですよね。雨漏り調査には様々な方法があり、使用する調査技術によって費用は大きく異なります。ここでは、一般的な雨漏り調査方法とそれぞれの費用相場についてお話しします。

最も基本的な目視調査は、専門家が肉眼で建物を視察し、雨漏りの可能性がある箇所をチェックします。この方法は比較的費用が低く、1万円から5万円程度が相場です。

散水調査では、7万円から10万円が相場となっています。散水調査では、実際に水を使用して雨漏りを再現し、漏れ箇所を特定します。

ガス調査の費用は一般的に15万円から35万円程度です。隠れた漏水箇所や微細な亀裂も発見することが可能ですが、調査の複雑さや対象となる建物の大きさによっても費用は変動します。

電気抵抗調査は、内部の隠れた雨漏り箇所を特定するのに特に有効です。電気抵抗調査の費用は、だいたい3万円から10万円の範囲内で行われます。

さらに高度な技術を要する赤外線サーモグラフィー調査では、10万円から50万円程度の費用が相場となります。この調査方法は、建物の表面温度の違いを捉えることで、漏水箇所を見つけ出します。

紫外線を利用した発光調査もあり、これは16万円から25万円程度の費用がかかる場合が多いです。発光調査では、特殊な塗料が紫外線に反応して光ることで、雨漏り箇所を特定します。

発光塗料調査の費用は16万円から25万円程度が相場で、使用する塗料の種類や調査範囲の広さによって費用が変動することがあります。

補修費用を抑えるには雨漏り調査が重要

雨漏りが発生すると、ただちに修理や改善措置が必要になりますが、ここで最も重要なのが正確な原因の特定、すなわち雨漏り調査です。なぜなら、原因を正確に把握することで、最終的にかかる補修費用を大幅に削減できるからです。信頼できる雨漏り調査業者に依頼することで、問題の根本原因を明らかにし、必要最小限の修理に留めることが可能になります。

例えば、外壁の一面を全面的に修理することで見積もられた費用が200万円以上だったケースがあります。しかし、専門の調査を実施した結果、部分修理と調査料を合わせても20万円前後で済むことがわかり、大幅なコスト削減に成功した事例があります。

この例からもわかるように、雨漏り調査は、無駄な出費を避ける上で極めて重要です。調査によって正確な原因を特定できれば、過剰な修理を避け、必要な箇所のみを対象に効果的な措置を講じることができます。また、専門の調査会社に依頼することで、再発のリスクを減らし、長期的なコスト削減にも繋がります。

雨漏り調査業者の選び方

雨漏りの問題は、その原因の特定から適切な修理方法の選定まで、専門的な知識と経験が必要です。

そのため、信頼できる雨漏り調査業者の選び方を知ることは、最終的な費用を抑える上で非常に重要です。以下は、雨漏り調査業者で賢い選び方をするための主要なポイントです。

調査実績が豊富である

雨漏り調査業者を選ぶ際、豊富な調査実績を持つ業者は信頼性が高いです。経験豊かな業者は、多様な建物や構造での調査を経験しており、難しい案件でも適切な調査手法と解決策を提供できます。

ホームページや資料に掲載された事例や実績を確認し、その業者があなたの問題を解決できる能力を持っているかを見極めましょう。

報告書を出してくれる

信頼できる雨漏り調査業者は、調査後に詳細な報告書を提供します。この報告書には、調査結果や問題点、推奨される対策が明記されており、修理や改善の計画を立てる際の貴重な情報源となります。

アフターフォロー・保証がある

雨漏り修理後も安心できるよう、アフターフォローや保証を提供する業者を選びましょう。

定期的な点検や必要に応じたメンテナンスを実施してくれる業者なら、将来的な問題を未然に防ぐことができます。また、保証制度があれば、修理後に再発した場合も安心です。

口コミ・評判が良い

実際にサービスを利用した人の口コミや評判は、業者選びの大きな手がかりとなります。実際の施工例と合わせて掲載されている口コミや、複数の情報源からの評価を参考にすることが重要です。

悪質な業者に騙されないためにも、口コミの信頼性をしっかりと確認しましょう。

まとめ【雨漏り調査の費用相場は5万円～20万円前後】

雨漏り調査の費用相場は、一般的に5万円から20万円前後とされています。この範囲内で、雨漏りの原因を特定し、最適な修繕方法を提案する専門業者を選ぶことが、結果的に総費用を抑える鍵となります。

けんおうリノベーションは、雨漏り調査・修繕を専門とし、神奈川県を拠点に日本全国で活動している企業です。雨漏りの原因を諦めずに特定し、適切な修繕を行うことで、多くの難易度の高い案件を解決してきた実績があります。再発防止策も充実しており、雨漏り修繕後の安心感を提供しています。

雨漏り調査の費用を抑えつつ、確実な修繕を求める場合、けんおうリノベーションのような実績豊富で信頼できる業者に依頼することが賢明です。

雨漏り調査の費用を抑えたいなら、けんおうリノベーションにお任せください。