雨漏りから始まった、投資物件の再生プロジェクト 解体現場から新たな暮らしへ

今回ご紹介するのは、東京都大田区にある投資用マンションの一室で進行中のリフォーム現場です。

きっかけは、オーナー様からの一本のお電話でした。
「下の階で雨漏りがひどくて困っている。なんとかしてもらえないか」と。

弊社では、完全成果報酬型の漏水調査を実施しておりますので、すぐに現地を確認し、徹底的な調査を行いました。その結果、キッチン車（可動式キッチン）付近の排水管に不具合が見つかり、これが長年にわたる漏水の主な原因であることが判明しました。

解体の先に見えた、深刻な水被害

調査の過程で床の一部を解体してみると、床下には5センチ以上の水が滞留しており、非常に深刻な状態。
さらに、階下だけでなく上階の天井からも水が漏れていることが発覚し、複数世帯にまたがる問題となっていました。

この事態を受け、オーナー様と何度も協議を重ねました。
結果として「このままでは貸すこともできず、投資物件としての価値も下がってしまう」との判断から、フルリフォームを決断されました。

解体現場で感じる“歴史”と“これから”

現在、現場は解体作業の真っ只中。
かつて人が暮らしていた痕跡が随所に残っており、その一つひとつに年月の重みと“生活の記憶”を感じます。
建物とは、ただの箱ではなく、そこに暮らした人たちの思い出や人生そのものが刻まれているのだと、現場に立つたびに強く思います。

しかし、解体は終わりではありません。
「再生」のスタート地点です。
これから新しいユニットバス、キッチン、洗面台などを導入し、快適で現代的な空間に生まれ変わります。

投資物件としての価値を再構築するために

弊社では、オーナー様の投資効率や収益性にも真剣に向き合い、可能な限りご予算に寄り添ったご提案を心がけております。
水回り設備はもちろん、内装や設備更新についても多数の経験をもとに最適な選択肢を揃え、ご提案差し上げております。

この物件も、6月末には工事完了予定。
その後、入居者募集をスタートし、新しい暮らしを始める方々がこの空間でまた新たな歴史を紡いでいくことになります。

一人暮らしの方、カップル、ファミリー…
どんな方がこのお部屋で人生の一コマを過ごされるのか、私たちも楽しみにしながら、最後まで誠心誠意、工事を進めてまいります。

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最後に：雨漏りでお悩みの方へ

今回のように、「雨漏りが原因で物件の運用に支障が出ている」といったケースは少なくありません。
当社の漏水調査は完全成果報酬型。
原因が特定できなければ費用はいただきません。
「これ以上損失を出したくない」「安心して物件を運用したい」というオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。